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專家預計今年消費增長8.5%左右 樓市成交熱點重回一二線

時間:2019-07-12 14:41:06     

下半年房地產市場應該不會大起大落,總體上保持平穩運行。

7月11日,在2019年下半年宏觀經濟金融展望發布會上,交通銀行首席經濟學家連平表示,預計2019年消費增長8.5%左右,最終消費支出對經濟增速的拉動作用有望超過75%。房地產成交熱點重回一二線城市,房價漲幅總體可控。

連平指出,消費整體運行平穩,對經濟增長的貢獻度增強。汽車類消費低迷對消費增速形成拖累,下半年汽車類消費可能有所改善。受前期商品房銷售面積增長放緩的影響,建筑及裝潢材料類消費出現近10年來首次負增長,家具、家電類產品消費增速也有下降。居民部門杠桿水平持續上升將對消費起到抑制作用。

不過,促進消費的新政策正在密集出臺。打造區域消費中心和國際消費城市,落實汽車、家電、信息、養老、育幼、家政等領域促進消費政策,將對下半年消費增長起到積極作用。推進并落實個稅改革,降低個人稅收負擔,將有助于在一定程度上提振消費。

預計2019年消費增長8.5%左右,最終消費支出對經濟增速的拉動作用有望超過75%。

據記者了解,2018年,社會消費品零售總額比上年增長9%。消費對經濟增長的貢獻率達76.2%,比上年提高18.6個百分點,連續5年成為經濟增長第一驅動力。

房地產方面,連平表示,房地產成交熱點重回一二線城市,房價漲幅總體可控。

“一二線城市在政策邊際寬松和住房信貸支持下,市場成交有望延續復蘇態勢,房價小幅增長,但上漲空間受政策調節限制。三四線城市所享受到的溢出紅利在減弱,又面臨棚改任務大規模下調帶來的影響,成交量同比下降,房價從高估中合理回調。下半年房地產市場應該不會大起大落,總體上保持平穩運行。”連平說。

值得一提的是,7月10日國家統計局發布的數據顯示,2019年6月CPI同比上漲2.7%,仍處于相對高的水平。

其中,鮮果價格同比上漲42.7%,豬肉價格上漲21.1%。但從環比看,CPI由上月持平轉為下降0.1%。

連平表示,下半年通脹壓力整體上有限。

目前,生豬及能繁母豬存欄量仍在快速下降,豬肉價格上漲周期疊加生豬疫情的影響,帶來階段性CPI上漲壓力。豬肉價格上漲可能帶動牛羊肉、水產品等替代食品價格上升。

受需求走弱影響,非食品價格運行比較平穩,核心CPI上漲動力不足。

隨著價格周期性因素影響減弱和疫情好轉,四季度后豬肉價格上漲可能相對放緩。下半年CPI翹尾因素減弱,下拉物價抬升。CPI上漲空間有限,全年漲幅可能落在2%-2.5%。

此外,連平表示,當下全球經濟面臨三個風險,需要引起高度關注。

一是貿易摩擦導致全球經濟下行風險,二是新興經濟體面臨新一輪衰退風險,三是全球宏觀政策重回寬松環境孕育新的債務泡沫風險。



圖片新聞

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回港避風
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